Urvicasa - Urbidom

URBIDOM Sp. z o.o jest polską firmą należącą do hiszpańskiej grupy Urvicasa.

Od 2007 roku działamy na poznańskim i podpoznańskim rynku nieruchomości, prowadząc działalność deweloperską, a także realizując badania związane z naszymi projektami oraz dla podmiotów zewnętrznych. Przez ostatnie cztery lata byliśmy zaangażowani w szereg projektów mieszkaniowych, komercyjnych oraz magazynowych.

Firma specjalizuje się również w świadczeniu usług typu Projekt management oraz w doradztwie z zakresu nieruchomości.

W Polsce działamy poprzez lokalne biuro z siedzibą w Poznaniu, o wysoce elastycznej i profesjonalnej strukturze. Opieramy się na sieci zaufanych partnerów biznesowych pracujących zgodnie z naszymi normami i standardami.

Nasza oferta bazuje zawsze na w pełni spersonalizowanych i efektywnych usługach, które uwzględnią wymagania naszych klientów. Nadzorujemy wszystkie etapy i czynności, jakie są związane z wykonaniem powierzonych usług.

Przygotowujemy możliwe warianty postępowania i doradzamy na każdym etapie procesu decyzyjnego. Nasze działania są zawsze nastawione na maksymalizację zysku naszego kontrahenta.

Nasza firma świadczy obecnie następujące usługi:

Proponowanie najlepszych sposobów wykorzystania nieruchomości poprzez:
- Metody zwiększenia wartości nieruchomości poprzez usuwanie wad fizycznych i prawnych.
- Doradztwo z zakresu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, planów miejscowych, pozwoleń na budowę, decyzji środowiskowych, decyzji lokalizacyjnych, pozwoleń na prace rozbiórkowe oraz uzgodnień z gestorami sieci.
- Pilnowanie, aby wydane decyzje administracyjne pozostały w mocy i nie wygasły z upływem czasu.
- Kontrolowanie wpływu prowadzonej aktywności inwestycyjnej na ważność wydanych już decyzji administracyjnych.
- Pomoc w usuwaniu błędów formalnych w wydanych decyzjach administracyjnych.
- Metody zabezpieczenia nieruchomości przed fizycznym uszkodzeniem oraz utratą wartości.
- Efektywne zarządzanie i administrowanie nieruchomościami.
Pomoc w sprzedaży nieruchomości. W zakres tej usługi wchodzi:
- Wycena nieruchomości w oparciu o aktualne ceny rynkowe.
- Wycena z punktu widzenia potencjalnego dewelopera-nabywcy.
- Pełny nadzór nad transakcją przez licencjonowanego pośrednika nieruchomości.
- Współpraca z siecią agentów na lokalnym rynku, którzy także poszukiwać będą nabywców lub inwestorów na Państwa nieruchomości.
Informowanie Państwa na temat aktualnej sytuacji rynkowej, wartości aktywów oraz szans ich wykorzystania. W zakres tej usługi wchodzi:
- Analiza cen (działek, domów i mieszkań, obiektów biurowych i magazynowych).
- Informacje oraz analizy rynkowe – przygotowywanie raportów dotyczących możliwych zmian cen, popytu i podaży oraz kosztów budowy.
Pełne zarządzanie projektami inwestycyjnymi. Usługi projekt management – od pustej działki do zakończonej budowy.
- Weryfikacja dokumentacji projektowej i niezbędnych pozwoleń urzędowych.
- Przygotowanie wstępnego budżetu inwestycji.
- Przygotowanie raportu komercyjnego w tym analizy finansowej projektu.
- Zawarcie i negocjowanie umów z kluczowymi dostawcami usług (generalni wykonawcy, architekci, kosztorysanci, geodeci, inspektorzy budowlani, agencje reklamowe, biura nieruchomości, kancelarie prawne i notarialne itp.) na czas trwania inwestycji.
- Przygotowanie raportów m.in.: zarządzanie finansami i płynnością finansową, nadzór nad sprzedażą i marketingiem.
- Prowadzenie bieżących spraw administracyjnych zgodnie z procedurami i przepisami prawa.
Pozostałe usługi:
- Kosztorysy prac budowlanych, rozbiórkowych i zabezpieczających.
- Wyszukiwanie najlepszych podwykonawców zlecanych prac, negocjowanie w Państwa imieniu cen zamawianych usług.
- Bieżący nadzór i kontrola nad prawidłowym i efektywnym przebiegiem inwestycji.

Przez ostatnie trzy lata pracowaliśmy nad różnymi projektami: mieszkaniowym, komercyjnym i magazynowym. Zapraszamy do zapoznania się z projektami, w których braliśmy udział:

Wysogotowo Biznes Park (Wysogotowo gm. Tarnowo Podgórne) – przygotowanie i zarządzanie całym projektem.
Poszczególne etapy: przeprowadzenie badań rynkowych, kreacja produktu, wyszukanie odpowiedniej nieruchomości, wybór architekta, uzgodnienia z gminą i dostawcami mediów, przekształcenia własnościowe, uzyskanie decyzji środowiskowej, decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę, nadzór nad projektem koncepcyjnym, budowlanym i wykonawczym, przygotowanie kosztorysu inwestorskiego, przeprowadzenie postępowania ofertowego z generalnymi wykonawcami, optymalizacja kosztów budowy, negocjacje z bankami, przygotowanie kampanii reklamowej, wybór biura sprzedaży, obsługa klientów, obsługa prawna, przygotowywanie i negocjowanie umów z klientami i wykonawcami.

Projekty komercyjne

Różany Skwer (Poznań, Wilda) – przygotowanie i zarządzanie całym projektem.
Poszczególne etapy: przeprowadzenie badań rynkowych, kreacja produktu, wyszukanie odpowiedniej nieruchomości, wybór architekta, uzgodnienia z dostawcami mediów, uzyskanie zgody na zmianę decyzji o warunkach zabudowy, nadzór nad projektem architektonicznym, przygotowanie kosztorysu inwestorskiego, optymalizacja kosztów projektu, negocjacje z bankami, obsługa prawna.

Projekty mieszkaniowe

Nowe Sady (Sady gm. Tarnowo Podgórne) – przygotowanie i zarządzanie całym projektem.
Poszczególne etapy: przeprowadzenie badań rynkowych, kreacja produktu, wyszukanie odpowiedniej nieruchomości, wybór architekta, uzgodnienia z gminą w zakresie partnerstwa publiczno-prawnego, nadzór nad projektem koncepcyjnym, przygotowanie kosztorysu inwestorskiego, optymalizacja kosztów projektu, obsługa prawna.

Budownictwo socjalne